Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bất động sản)

Mẫu số 03/BĐS-TNCN (Thông tư 89/2026/TT-BTC). Chỉ điền ô cần thiết, ô để trống giữ nguyên dòng chấm để viết tay.

Ô có vạch xanh bên trái là dữ liệu dùng chung: nhập ở một mẫu sẽ tự có ở các mẫu khác (tên, địa chỉ, CCCD, mã số thuế, điện thoại, đại lý thuế, nơi ký...). Ngày tháng và số liệu (diện tích, giá trị, số hợp đồng, số thửa...) nhập riêng từng mẫu.

Kỳ tính thuế

[01] Ngày

Tháng

Năm

[03.1] Bổ sung lần thứ

[03.2] Số Thông báo lần trước liền kề

[02] Lần đầu

I. Người chuyển nhượng, cho tặng, để thừa kế [04]

Khai thay / đại lý thuế (nếu có)

[05] Tổ chức, cá nhân khai, nộp thuế thay

[06] Mã số thuế

[07] Văn bản ủy quyền: số

ngày

tháng

năm

[08] Tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ thủ tục thuế

[09] Mã số thuế

[10] Hợp đồng dịch vụ: số

ngày

II. Người nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng [11]

III. Loại bất động sản

[12] Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất

[13] Quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở

[14] Quyền thuê đất, thuê mặt nước

[15] Bất động sản khác

IV. Đặc điểm bất động sản — giấy tờ

[16.1] Giấy tờ về quyền sử dụng đất: loại giấy tờ

[16.2] Số

[16.3] Nơi cấp

[16.4] Ngày cấp

[17.1] HĐ mua bán nhà hình thành trong tương lai: số

[17.2] Ngày

[17.3] Tỷ lệ góp vốn

[18.1] HĐ chuyển nhượng, trao đổi: số

[18.2] Nơi lập

[18.3] Ngày lập

[18.4] Cơ quan chứng thực

[18.5] Ngày chứng thực

[19.1] Văn bản phân chia di sản/quà tặng: nơi lập

[19.2] Ngày lập

[19.3] Cơ quan chứng thực

[19.4] Ngày chứng thực

[20] Thông tin về đất

[20.1] Thửa đất số

[20.2] Tờ bản đồ số

[20.3] Địa chỉ

[20.4] Xã/Phường/Đặc khu

[20.5] Tỉnh/thành phố

[20.6] Loại đất, vị trí thửa đất (tối đa 3 dòng)

[20.7] Nguồn gốc đất

[20.8] Thời hạn sử dụng đất

Ổn định lâu dài

Có thời hạn: số năm

Từ ngày (dd/mm/yyyy)

Đến ngày (dd/mm/yyyy)

[20.9] Giá trị đất thực tế chuyển giao (đồng)

[21] Nhà ở, công trình xây dựng

[21.1] Nhà ở riêng lẻ

[21.2] Loại 1

Cấp nhà ở

Diện tích sàn (m²)

[21.3] Loại 2

Cấp nhà ở

Diện tích sàn (m²)

[21.4] Năm hoàn thành xây dựng

[21.5] Nhà ở chung cư

[21.6] Chủ dự án

[21.7] Địa chỉ dự án, công trình

[21.8] Diện tích xây dựng

[21.9] Diện tích sàn xây dựng (m²)

[21.10] Diện tích sở hữu chung (m²)

[21.11] Diện tích sở hữu riêng (m²)

[21.12] Kết cấu

[21.13] Số tầng nổi

[21.14] Số tầng hầm

[21.15] Năm hoàn thành xây dựng

[21.16] Nguồn gốc nhà

Tự xây dựng

[21.17] Năm hoàn thành (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà)

Chuyển nhượng

[21.18] Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà

[21.19] Giá trị nhà thực tế chuyển giao (đồng)

[21.20] Công trình xây dựng (trừ nhà ở)

[21.21] Chủ dự án

[21.22] Địa chỉ dự án, công trình

[21.23] Loại công trình

Hạng mục công trình

Cấp công trình

[21.24] Diện tích xây dựng

[21.25] Diện tích sàn xây dựng (m²)

[21.26] Hệ số

[21.27] Đơn giá

[21.28] Giá trị công trình (đồng)

[22] Tài sản gắn liền với đất

[22.1] Loại tài sản gắn liền với đất

[22.2] Giá trị tài sản (đồng)

V. Thu nhập

[23.1] Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

[23.2] Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng

[24] Giá trị chuyển nhượng bất động sản và tài sản khác gắn liền với đất (đồng)

[25] Giá trị bất động sản nhận thừa kế, quà tặng (đồng)

[26] Miễn thuế (tối đa 3 dòng; tích "ở duy nhất" nếu là nhà ở, đất ở duy nhất)

VI. Hồ sơ kèm theo & chữ ký

Hồ sơ kèm theo 1

Hồ sơ kèm theo 2

Người thực hiện dịch vụ thuế: họ và tên

Chứng chỉ nghiệp vụ số

Nơi ký

ngày

tháng

năm